Cette formation vous fournit les outils pour réussir dans l’immobilier : acheter votre résidence principale, investir dans des biens locatifs et optimiser vos choix fiscaux.
Cette formation vous fournit les outils nécessaires pour réussir dans l’immobilier. Achetez votre résidence principale et investir dans des biens locatifs en optimisant vos choix fiscaux
Contenu de la formation :
Le choix d’acquérir votre résidence principale ou rester locataire : avantages et inconvénients
Apprendre à acheter votre résidence principale et des biens locatifs
Convaincre une banque d’investir avec un minimum d’apport
Optimisation fiscale : SCI, LMNP, Airbnb
Les travaux dans l’immobilier : Home Staging et rénovation plus lourde
Création d’une machine à cash via des biens locatifs comme Airbnb
Évitez les erreurs dans l’immobilier
Bâtissez votre empire immobilier
SOMMAIRE
1. Comprendre les avantages d’investir en immobilier
• L’effet de levier du crédit • Acquérir sa résidence principale ou rester locataire • Ce sont vos locataires qui remboursent votre prêt • Devenir partenaire avec sa banque • L’assurance décès
2. Comprendre les risques d’investir en immobilier
• L’humain au cœur de l’investissement immobilier • L’eau, l’ennemi numéro 1 de l’immobilier • Un achat trop élevé peut coûter cher • La rénovation • Le taux d’intérêt auquel on emprunte et le comprendre
3. Comment trouver un bien rentable
• Comment bien acheter sa résidence principale • Comment bien acheter un bien locatif • Recherche sur Leboncoin • Toutes les questions à se poser lors d’une visite • Matrice de calcul de rentabilité • Travaux et frais • Optimiser le mobilier • Convaincre la banque d’investir avec le moins d’apport possible et avec un différé d’emprunt
4. La fiscalité de l’immobilier : acheter en nom propre ou en société
• Investir en société : la SCI
SCI à l’IR : impôt sur le revenu
SCI à l’IS : impôt sur les sociétés • Investir en nom propre
La location nue
La location meublée
5. Comment exploiter son investissement
• Location nue • Location meublée • La colocation • La courte durée • Mix
6. L’importance de bien démarrer en immobilier : les erreurs à éviter
• La gestion des locataires • Attention au dispositif PINEL • Ne jamais acheter sans visiter • Un prix de loyer sur- ou sous-évalué • Attention à la gestion par agence • Sous-estimer l’enveloppe travaux
7. Stratégie Airbnb : la botte ultime pour faire exploser votre rentabilité
• Avantages du Airbnb • Inconvénients du Airbnb • Comment faire un Airbnb rentable • Démarrer sur Airbnb
8. Résumé pour se bâtir un empire immobilier et stratégie globale avec la bourse
• Vous avez maintenant les clés pour bâtir un patrimoine solide • Commencez petit : votre premier logement • Une fois votre 1er investissement réussi • L’immeuble de rapport • Stratégie globale avec les marchés financiers
Devenez entrepreneur dans le secteur de l’immobilier
