Apprenez à gérer vos finances, établir un suivi efficace et optimiser vos revenus pour bien commencer votre parcours d’investisseur.
Contenu :
Gérer et contrôler vos finances
Maximiser votre épargne et vos revenus
Minimiser vos dépenses superflues
Créer des sources de revenus supplémentaires
Sommaire :
Introduction
Comment dépenser moins au quotidien
Comment augmenter ses revenus
Ma méthode : comment j’ai réussi à mettre de côté en toute transparence
Conclusion
Formation Bourse
Devenez un investisseur autonome en maîtrisant les bases de la bourse, la gestion de portefeuille et la psychologie des marchés financiers.
Contenu :
Comprendre les marchés financiers et leurs principes
Appréhender la psychologie et les biais cognitifs
Construire et gérer un portefeuille solide
Optimiser la fiscalité de vos investissements
Sommaire :
TOUT CE QUE VOUS AVEZ BESOIN DE SAVOIR POUR COMMENCER À INVESTIR ET CONSTRUIRE VOTRE PORTEFEUILLE
La Bourse, c’est quoi ?
Comprendre comment fonctionne la bourse
Pourquoi faut-il investir en bourse ?
Pourquoi les Français ont-ils peur de la bourse ?
Les avantages de la bourse
Les inconvénients de la bourse
Avant de débuter en bourse
La vision de l’investissement en bourse
Le choix de l’enveloppe fiscale
Comment débuter en bourse ?
L’analyse fondamentale
L’analyse technique
L’analyse macroéconomique
La stratégie ETF
La stratégie Dividende
La stratégie Croissance
Quelle(s) stratégie(s) choisir en fonction de son profil ?
Que puis-je espérer de mes investissements en bourse ?
Les intérêts composés
Les biais cognitifs
Investir en bourse sans être pour autant passionné
Le DCA et/ou DVA
Le management de portefeuille
Comment construire un portefeuille solide et rentable sur le long terme ?
Comment trouver une bonne action ?
Les outils de suivi de portefeuille
Comment acheter vos premières actions : tuto PEA Fortuneo et CTO Trade Republic
Déclarer ses impôts : dividendes ainsi que les plus et moins-values
Et après : comment vivre de la bourse ? (Dividende et vente, la règle des 4%)
Point sur les autres actifs financiers : obligations, SCPI, cryptomonnaies et matières premières
Construisez votre portefeuille dès maintenant : votre équipe parfaite !
Recommandation de lecture
Formation Immobilier
Découvrez les clés pour réussir dans l’immobilier : acheter une résidence principale, investir dans des biens locatifs et optimiser votre fiscalité.
Contenu :
Choisir entre acheter ou rester locataire
Convaincre les banques avec un minimum d’apport
Optimiser votre fiscalité (SCI, LMNP, Airbnb)
Créer une machine à cash avec des biens locatifs
Sommaire :
1. Comprendre les avantages d’investir en immobilier
• L’effet de levier du crédit • Acquérir sa résidence principale ou rester locataire • Ce sont vos locataires qui remboursent votre prêt • Devenir partenaire avec sa banque • L’assurance décès
2. Comprendre les risques d’investir en immobilier
• L’humain au cœur de l’investissement immobilier • L’eau, l’ennemi numéro 1 de l’immobilier • Un achat trop élevé peut coûter cher • La rénovation • Le taux d’intérêt auquel on emprunte et le comprendre
3. Comment trouver un bien rentable
• Comment bien acheter sa résidence principale • Comment bien acheter un bien locatif • Recherche sur Leboncoin • Toutes les questions à se poser lors d’une visite • Matrice de calcul de rentabilité • Travaux et frais • Optimiser le mobilier • Convaincre la banque d’investir avec le moins d’apport possible et avec un différé d’emprunt
4. La fiscalité de l’immobilier : acheter en nom propre ou en société
• Investir en société : la SCI
SCI à l’IR : impôt sur le revenu
SCI à l’IS : impôt sur les sociétés • Investir en nom propre
La location nue
La location meublée
5. Comment exploiter son investissement
• Location nue • Location meublée • La colocation • La courte durée • Mix
6. L’importance de bien démarrer en immobilier : les erreurs à éviter
• La gestion des locataires • Attention au dispositif PINEL • Ne jamais acheter sans visiter • Un prix de loyer sur- ou sous-évalué • Attention à la gestion par agence • Sous-estimer l’enveloppe travaux
7. Stratégie Airbnb : la botte ultime pour faire exploser votre rentabilité
• Avantages du Airbnb • Inconvénients du Airbnb • Comment faire un Airbnb rentable • Démarrer sur Airbnb
8. Résumé pour se bâtir un empire immobilier et stratégie globale avec la bourse
• Vous avez maintenant les clés pour bâtir un patrimoine solide • Commencez petit : votre premier logement • Une fois votre 1er investissement réussi • L’immeuble de rapport • Stratégie globale avec les marchés financiers
